提价逼退购房者热情五月北京期房交易拐头向

2019年05月18日 来源:

提价逼退购房者热情 五月北京期房交易拐头向下_房地产

5月份各开发商铆足了劲开盘的同时也集体提高开盘价,这直接逼退了购房者的热情,使得交易量拐头向下。 昨天从北京房地产交易管理上看到,5月期房商品住宅成交套数比4月下降了8.8%,在今年年内首次出现下降。 68个开盘数创三年之 据亚豪机构统计数据显示,5月份开盘项目达68个,创近三年同期开盘项目数量之。不仅如此,各开发商纷纷提价,导致5月京城楼盘开盘均价高达13925元/平方米,比4月份每平方米上涨了1688元,涨幅达13.8%。 虽然5月开盘量创近3年同期之,但是供应套数和面积却比4月下降了20.2%和17.2%,许多项目仅仅推出了几十套,而别墅的部分项目一次仅推出10余套。 七成楼盘提价开盘 据了解,在5月开盘的68个项目中,60个为老项目后期,其中开盘涨价的项目占到了七成。 北京远洋万和城、润泽悦溪、龙湖唐宁ONE、珠江帝景等许多楼盘不约而同地纷纷涨价,其中,润泽悦溪4月的均价为10300元,5月已经上涨到11800元,上涨幅度超过10%。 而作为涨价为凶猛的"带头大哥"远洋万和城,5月以"景观楼王"的名义再推新盘,价格一路飙至26000元,比4月23000元的均价竟涨了3000元。 8.8%期房成交量首降 5月京城新盘集体提价,购房者采取的态度当然是冷漠。房地产交易管理数据显示,5月期房商品住宅成交套数为13662套,环比4月,期房商品住宅成交套数下降了8.8%;现房成交了3464套,同比下降了2.6%。 亚豪机构副总王英男分析认为,由于目前的市场主要还是以刚性自住需求为主,而自住型消费对价格的反应非常敏感,项目提价后会直接影响到他们的购买意愿。 两成预计提价千元 了解到,计划6月开盘的40余个项目中,有近两成项目预计提价千元以上。 对此,北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋认为,当今楼市离真正的"牛市"还有着巨大的差距,开发商盲目涨价,很可能毁了楼市回暖的前途。

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